福州台江区抵押住宅借资是指客户用已经拥有可以上市流通的商品住宅用以抵押给银行借资的品种.一般推出:适用房子大额消费贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,公司住宅生活支出贷款等产品.抵押住宅借资需要有明确的借资用途,专款专用,接受福州台江区借资发放方以及监管机构的监管.
房龄多老不能办理全款房产大额购物贷款,适用现房抵押贷款,抵押安置房屋生意贷款,商住住房抵押贷款,安置房本贷款等住宅抵押借资？
1、有银行不看住宅房龄,只要这个住宅能正常的交易即可办理住宅借资.
2、福州住宅借资市面上对住宅房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、福州住宅房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔住宅借资负债.
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福州现房抵押借资的优点如下：
1、安置房产商务活动贷款,公司现房大额消费贷款,分期房屋教育贷款,抵押分期住宅周转贷款,全款购房合同应急贷款等现房借资期限是较长的,最长可达30年.
2、福州现房借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是福州现房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将现房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）福州现房做抵押,即使待款人名下无现房但借资人若具备还款能力.可以提供抵押现房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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房产证建筑装修贷款,抵押适用房子创业贷款,小产权房屋抵押大额消费贷款,企业住宅抵押经营贷款,购房合同出国留学贷款等期房住宅抵押借款所需资料：
1、福州住宅借款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地福州民政部门出具的证明；
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